Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 3

Größe 67 m²

79576 Weil am Rhein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juni 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Zentral in Weil am Rhein-Friedlingen erwartet Sie diese 3-Zimmer-Wohnung mit rund 67m² Wohnfläche und einer Terrasse mit kleinem Garten zum ruhigen Innenhof der Wohnanlage. Die Wohnung im Erdgeschoss eines größeren, gepflegten Wohnkomplexes aus dem Jahr 1994 ist perfekt für Paare, kleine Familien oder Pendler, die zentral und grenznah wohnen möchten, aber nicht auf ein Stück Grün vor der eigenen Tür verzichten wollen. Links des Eingangs liegt direkt die aktuell leerstehende Küche. Mit rund 11m² ist sie großzügig geschnitten und lässt sich problemlos mit einer modernen Küchenzeile und einem kleinen Essbereich ausstatten und bietet damit viel Spielraum für eine individuelle Gestaltung. Es schließt sich das kleinere Schlafzimmer mit knapp 11m² an, welches sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet. Das innenliegende Badezimmer ist klassisch und zeitlos gehalten, mit weißen Fliesen und einer Duschwanne ausgestattet. Das zweite Schlafzimmer mit 15m² ist angenehm groß und durch die bodentiefen Fenster besonders hell. Der Wohn- und Essbereich bildet mit fast 24m² das Herzstück der Wohnung. Große bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und geben den Blick ins Grüne frei. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den kleinen Gartenbereich , den Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Ob gemütliche Sitzecke, Hochbeet oder Sichtschutz mit Pflanzen, hier wird schnell Ihre persönliche Ruhe-Oase entstehen. Die Wohnung befindet sich in einem soliden Zustand und bietet eine gute Basis für individuelle Anpassungen. Die Böden bestehen aus Laminat und Vinyl, die Fenster sind aus Holz und zweifach verglast. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie die Mitbenutzung eines Wasch- und Trockenraums. Ein Garagenstellplatz kann für 18.000 € zusätzlich erworben werden.

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