Kaufpreis 1.040.000 €

Größe 310 m²

99094 Erfurt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

n einer der gefragtesten Wohnlagen Erfurts befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in der Poststraße 17 im beliebten Stadtteil Hochheim. Die Immobilie vereint eine solide Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial und bietet Investoren eine seltene Gelegenheit in einem der attraktivsten Wohngebiete der Landeshauptstadt Thüringens.Das Gebäude umfasst insgesamt fünf vollständig vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 310 m². Die nachhaltige Vollvermietung sorgt für sofortige und planbare Mieteinnahmen. Die gewachsene Mieterstruktur sowie die hohe Wohnraumnachfrage in Hochheim machen die Immobilie zu einer äußerst stabilen und zukunftssicheren Investition.Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von 624 m². Besonders interessant ist der Anteil von rund 350 m² Bauland, der zusätzliche Perspektiven für Investoren eröffnet. Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 400 €/m², wodurch bereits das Grundstück einen erheblichen Wertanteil der Gesamtinvestition darstellt.Hochheim zählt seit Jahren zu den bevorzugten Wohnlagen Erfurts. Die ruhige und grüne Umgebung, die Nähe zur Innenstadt, die hervorragende Infrastruktur sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen den Stadtteil bei Mietern aller Altersgruppen besonders beliebt.Highlights auf einen Blick:? 5 Wohneinheiten? ca. 310 m² Wohnfläche? 624 m² Grundstücksfläche? ca. 350 m² Baulandanteil? Vollständig vermietet? Attraktive und gefragte Wohnlage in Erfurt-Hochheim? Solide Mieteinnahmen? Langfristiges Wertsteigerungspotenzial? Bodenrichtwert ca. 400 €/m²Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine werthaltige Bestandsimmobilie mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial in einer der besten Wohnlagen Erfurts suchen.

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