Kaufpreis 650.000 €

Zimmer 7

Größe 350 m²

14669 Ketzin/Havel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juni 2026

Baujahr: 2022

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Zum Kauf wird hier ein Grundstück mit einem Mehrfamilienhaus in Ketzin/Havel OT Paretz angeboten. Das Grundstück befindet sich an einer ruhigen Seitenstraße im Innenbereich des Ortes. - In diesem Bereich gilt die Denkmalsatzung für Paretz. -Die Wohn- und Nutzfläche ergibt sich aus ca. 180 qm für die Hauptwohnung und ca. 2 x 80 qm für die 2 Einliegerwohnungen mittig und rechts im EG.Die linke Wohnung ist ein liebevoll sanierter Hausteil im Landhausstil. Zu dieser Wohnung gehört auch der gesamte Dachboden.Das Haus wurde auf der Rückseite um einen Wintergarten mit darüberliegender Terrasse erweitert. Beheizt wird es mit einer neuen Gasheizung. Im Haus sind eine Zentralheizung, Fußbodenheizung sowie teilweise Infrarotheizungen verbaut.Das Dachgeschoß verläuft derzeit durchgehend, kann aber durch den Einbau von 2 Treppen, der jeweiligen unteren Wohnung zugeteilt werden. Dadurch entstehen dann 3 Reihenhaus - Wohnungen. Achtung !!! Aufgrund von Vorgaben des Bauordnungsamtes und der Unteren Denkmalbehörde müssen die Veranda und 5 der 6 großen Dachgauben wieder zurückgebaut werden. Es wurden 1 große und eine kleine Dachgaube genehmigt sowie flach eingebaute Dachfenster.Im DG installiert sind eine Dampf- und eine Trockensauna sowie eine Infrarotkabine. Das Dusch- und Wannenbad ist gleich daneben. Im DG ist ebenfalls eine Klimaanlage installiert.Im EG befinden sich ein großes Wohnzimmer mit offenen Kamin, ein großes helles Eßzimmer sowie eine Landhausküche mit noch vorgelagerten Wintergarten.Die 2 ca. 80 qm großen Einliegerwohnungen befinden sich in der Mitte und auf der rechten Seite des Hauses im Erdgeschoß. In der mittleren Wohnung ist ebenfalls eine Zentralheizung eingebaut. Diese Wohnung wird gerade saniert. In der rechten Wohnung wird noch mittels eines Kachelofens geheizt.

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