Kaufpreis 490.000 €

21033 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juni 2026

Objektbeschreibung

Attraktives Baugrundstück in zentraler Lage von Hamburg-BergedorfMitten im beliebten Hamburger Stadtteil Bergedorf bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für Projektentwickler, Bauträger oder Kapitalanleger: Zum Verkauf steht ein ca. 600 m² großes Baugrundstück in zentraler Lage an der Ulmenliet 39 - nur wenige Schritte vom Bergedorfer Zentrum entfernt.Für die Errichtung eines modernen 4-Familienhauses mit insgesamt ca. 339 m² Wohnfläche zzgl. ca. 127 m² Kellerfläche liegt bereits eine gültige Baugenehmigung vor. Die Genehmigung hat Bestand bis September 2026 und ermöglicht somit eine kurzfristige Realisierung des Projekts.Das Grundstück wird aus einem bestehenden Wohngrundstück mit einem Einfamilienhaus und drei Wohneinheiten abgeteilt und separat veräußert. Der Kaufpreis beträgt 490.000 €.Die zentrale Lage mitten in Bergedorf überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Wegen der urbanen Umgebung bietet das Grundstück eine attraktive Wohnlage mit hoher Nachfrage.Eine ideale Gelegenheit, hochwertigen Wohnraum in gefragter Lage von Bergedorf zu schaffen.

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