Kaufpreis 145.000 €

Zimmer 1

Größe 27 m²

90402 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 27 m² Wohnfläche im 13. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972. Die Wohnung überzeugt durch ihre kompakte Größe, eine praktische Raumaufteilung und den schönen Seeblick, der ihr eine besondere Wohnqualität verleiht.Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich lässt sich gut nutzen und wird durch den vorhandenen Balkon angenehm erweitert. Von hier aus genießen Sie einen schönen Ausblick, der den Wohnwert der Wohnung zusätzlich unterstreicht. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Einbauküche sowie ein Badezimmer. Parkett- und Fliesenböden sorgen für eine gepflegte und zweckmäßige Ausstattung.Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 20 Stockwerke, drei Aufzüge sowie einen stufenlosen Zugang. Dadurch ist die Wohnung bequem und komfortabel erreichbar. Zur Immobilie gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Der Stellplatz bietet zusätzliches Potenzial, da er bei Bedarf separat vermietet werden kann.Die Wohnanlage wurde in massiver Stahlbetonbauweise errichtet und verfügt über gedämmte Wände. Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme. Zweifach verglaste Aluminiumfenster sowie regelmäßig gereinigte Wasserleitungen tragen zum gepflegtenGesamtzustand der Immobilie bei. Den Bewohnern stehen zudem eine Gemeinschaftsterrasse und ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung.Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger, die eine kompakte, bereits vermietete Immobilie mit zusätzlichem Nutzen durch Keller und Tiefgaragenstellplatz suchen.Insgesamt präsentiert sich diese 1-Zimmer-Wohnung als solide Kapitalanlage mit gepflegter Ausstattung, schönem Balkon, Seeblick und guter Erreichbarkeit innerhalb einer gepflegten Wohnanlage.*Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

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