Kaufpreis 140.000 €

Zimmer 1

Größe 31 m²

90402 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 31 m² Wohnfläche im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972. Die Wohnung überzeugt durch ihre kompakte Größe, eine praktische Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die eine gut erreichbare Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage suchen.Der Wohn-/Schlafbereich bietet ausreichend Platz für eine zweckmäßige Einrichtung und wird durch eine praktische Küchenzone ergänzt. Das Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Die Ausstattung mit Teppichboden und Fliesen ist funktional gehalten und bildet eine solide Grundlage für eine weitere Nutzung oder Vermietung.Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt sieben Stockwerke, drei Aufzüge sowie einen stufenlosen Zugang. Dadurch ist die Wohnung bequem erreichbar. Zusätzlich stehen den Bewohnern eine Gemeinschaftsterrasse sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung, die das Wohnumfeld angenehm ergänzen.Die Wohnanlage wurde in massiver Stahlbetonbauweise errichtet und verfügt über gedämmte Wände. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Zweifach verglaste Aluminiumfenster sowie regelmäßig gereinigte Wasserleitungen sprechen für einen gepflegten Gesamtzustand des Gebäudes.Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und rundet das Angebot sinnvoll ab. Insgesamt präsentiert sich diese 1-Zimmer-Wohnung als kompakte und solide Immobilie mit gepflegtem Erscheinungsbild, guter Erreichbarkeit und praktischem Zusatznutzen durch den eigenen Stellplatz in der Tiefgarage.*Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

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