Kaufpreis 269.000 €

Zimmer 13

Größe 400 m²

94518 Spiegelau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit schöner Aussichtslage in Spiegelau im Bayerischen Wald. Das Objekt bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 400 m² und eignet sich ideal für Investoren, Projektentwickler oder handwerklich versierte Käufer.Das Gebäude wurde ca. 1965 errichtet und verfügt über eine solide Bausubstanz. Erste Modernisierungen wurden bereits vorgenommen. So wurde die Elektrik teilweise erneuert und es wurden Kunststofffenster verbaut.Das Haus umfasst drei Wohneinheiten, die jeweils über drei Zimmer verfügen. Das Gebäude bietet aktuell die Möglichkeit zur Schaffung von bis zu 5 Wohneinheiten.Das Objekt steht derzeit seit etwa drei Jahren leer, wodurch umfassende Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen problemlos durchgeführt werden können.Ein weiterer besonderer Vorteil ist, dass das Gebäude über zwei Hausnummern verfügt, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten oder eine spätere Aufteilung der Immobilie ermöglichen kann.Die Immobilie überzeugt zudem durch einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft des Bayerischen Waldes, wodurch ein attraktives Wohnumfeld entsteht.Diese Immobilie bietet somit eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in naturnaher Lage suchen.Ein Energieausweis ist derzeit in Erstellung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

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