Warmmiete 1.320 €

Zimmer 2

Größe 65 m²

73525 Schwäbisch Gmünd

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juni 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 300 €

Kaltmiete 1.020 €

Baujahr: 2016

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche aus dem Baujahr 2016 überzeugt durch hochwertiges, komfortables Wohnen in einer gepflegten Wohnanlage mit nur sieben Wohneinheiten. Sie verbindet ruhiges Wohnen mit zentraler Innenstadtlage und eignet sich ideal für Berufstätige, Pendler oder Paare mit Anspruch an Qualität, Lage und Alltagskomfort. Die moderne Bauweise im KfW-55-Standard mit hochwertiger Dämmung, 3-fach verglasten Fenstern und guter Schallisolierung sorgt für hohen Wohnkomfort und einen niedrigen Energieverbrauch. Ein besonderer Komfortvorteil: Vom eigenen Tiefgaragenstellplatz gelangen Sie bequem mit dem Aufzug direkt bis zur Wohnebene. Einkäufe, Gepäck oder Getränkekisten lassen sich dadurch komfortabel und wettergeschützt transportieren. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine offene Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit WC, ein separates Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Miete: • Wohnung inkl. Einbauküche: 1.020 € • Tiefgaragenstellplatz: 80 € • Gesamtkaltmiete: 1.100 € • Nebenkostenvorauszahlung: 300 € • Gesamtmiete: 1.400 € Die Wohnung wird derzeit frisch gestrichen und befindet sich in der finalen Vorbereitung zur Vermietung. Bezugsfrei ab 01.08.2026; ein früherer Einzug ist nach Absprache möglich. Ausstattung: • Baujahr 2016 • KfW-55-Energieeffizienzstandard • Fußbodenheizung • Parkettboden und Fliesen • Balkon • Einbauküche • Tageslichtbad mit Fenster • Separates Gäste-WC • Aufzug • Kellerraum • Eigener Tiefgaragenstellplatz • Glasfaseranschluss • Gegensprechanlage • 3-fach-Isolierverglasung • Rollläden und elektrische Jalousie • Gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum • Gepflegte Wohnanlage Lage: Die Wohnung befindet sich in hervorragender Innenstadtlage im Herzen von Schwäbisch Gmünd. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie das CityCenter befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Viele alltägliche Wege lassen sich bequem ohne Auto erledigen; gleichzeitig steht ein eigener Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Entfernungen zu wichtigen Punkten des täglichen Lebens: • CityCenter ca. 1 Gehminute • Marktplatz ca. 5 Gehminuten • Remsgalerie ca. 10 Gehminuten • Stadtgarten ca. 13 Gehminuten • Bahnhof ca. 15 Gehminuten Sonstiges: Haustierhaltung ist nach vorheriger Abstimmung möglich.

Kontakt aufnehmen