Kaufpreis 1.630.000 €
Zimmer 4
Größe 163 m²
22303 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2026
Frei ab: 16. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Inmitten des beliebten Hamburger Stadtteils Winterhude präsentiert sich diese neuwertige Stadtvilla als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Direkt am Hamburger Stadtpark gelegen, verbindet diese Immobilie urbanes Wohnen mit einer außergewöhnlich grünen Umgebung, eine Kombination, die in dieser Lage nur äußerst selten zu finden ist. Besonders hervorzuheben ist die Seltenheit eines freistehenden Einfamilienhauses auf eigenem Grundstück in Winterhude. Die zeitlose Stadtvilla überzeugt durch ihre klare Architektur, eine hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes Wohnkonzept für höchste Ansprüche. AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS: - Stadtvilla in zweigeschossiger Bauweise mit Garage - Freistehendes Einfamilienhaus auf eigenem Grundstück - Direkte Lage am Hamburger Stadtpark - Fußbodenheizung mit Unterputz-Thermostaten - Gasbrennwerttherme der Firma Vaillant kombiniert mit Solaranlage - Zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung der Firma Helios - Zeitloser Verblendstein: Röben „Wiesmoor Handstrich kohle-bunt“ - Repräsentative Haustür mit zwei Seitenteilen aus Milchglas - Hochwertige Dacheindeckung mit Tondachziegeln der Firma Creaton, Modell „Premion“ - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung - Sicherheitsbeschläge nach RC2N sowie zusätzliche Sicherheitsverglasung im Erdgeschoss - Elektrisch betriebene Aluminium-Rollläden - Hochwertige Sanitärkeramik - Geräumige, bodengleiche Dusche - Exklusive Einbauküche mit Arbeitsplatte aus Stein - Echtholzparkett aus Eiche mit Hamburger Fußleisten - Garage mit elektrischem Sektionaltor und direktem Zugang zum Garten - Pflegeleichte Gartengestaltung inklusive Einfriedung - Elektrisch betriebenes Einfahrtstor - Süd-/WestausrichtungÄhnliche Angebote
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