Kaufpreis 495.000 €

Zimmer 13

Größe 306 m²

89358 Kammeltal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Vielseitige Beherbergungs-, Bildungs-, Seminarimmobilie in naturnaher Lage!In ruhiger Lage von Ettenbeuren präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie als vielseitig nutzbares Anwesen mit attraktiven Perspektiven für Bildungs-, Schulungs- und Beherbergungskonzepte. Das 1.525 m² große Grundstück mit gewachsenem Baumbestand bietet ein angenehmes Umfeld und viel Privatsphäre.Das Anfang der 1980er Jahre in massiver Bauweise errichtete Gebäude wurde fortlaufend gepflegt und teilweise modernisiert. Die besondere Architektur mit versetzten Ebenen, offenen Galeriebereichen, großzügigen Fensterflächen und lichtdurchfluteten Gemeinschaftsbereichen verleiht der Immobilie einen unverwechselbaren Charakter.Auf rund 418 m² Nutzfläche bietet das Objekt ein großzügiges Raumangebot mit acht Gästezimmern bzw. Apartments, jeweils mit eigenem Bad, mehreren Seminar- und Schulungsräumen, Aufenthalts- und Gemeinschaftsbereichen, einer Lounge mit Kamin, Büro- und Verwaltungsflächen sowie umfangreichen Neben- und Lagerflächen. Eine großzügige Gemeinschaftsküche mit Speisebereich ergänzt das durchdachte Flächenkonzept.Die vorhandene Struktur eignet sich ideal als Seminar- und Tagungs-, Bildungs- und Schulungseinrichtung, Gästehaus, Boardinghouse oder Retreat-Zentrum. Die Kombination aus Übernachtungsmöglichkeiten, Gemeinschaftsflächen und Veranstaltungsräumen bietet hierfür hervorragende Voraussetzungen.Die weitläufigen Außenanlagen mit Gartenflächen, Terrassen und altem Baumbestand schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität.Die Lage verbindet naturnahe Ruhe mit guter Erreichbarkeit. Die Städte Günzburg, Ulm und Augsburg sowie die Autobahn A8 sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten eine komfortable Anbindung für Gäste, Teilnehmer und Besucher.Eine seltene Gelegenheit für Betreiber, Investoren oder Bildungsträger, die eine etablierte Spezialimmobilie mit vielseitigem Nutzungspotenzial und besonderer Atmosphäre.

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