Warmmiete 1.646 €

Zimmer 2

Größe 72 m²

22455 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juni 2026

Nebenkosten: 300 €

Kaltmiete 1.346 €

Baujahr: 2004

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Wohnen mit besonderem Komfort in ruhiger und gepflegter UmgebungDiese attraktive und lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich in einem äußerst gepflegten Rotklinkerhaus aus dem Jahr 1974. Das ruhige Mehrfamilienhaus umfasst lediglich sechs Wohneinheiten und bietet somit eine angenehme, nachbarschaftliche Wohnatmosphäre.Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der einladende Eingangsbereich mit modernen anthrazitfarbenen Fliesen im Flur. Ein praktischer, weißer Einbauschrank bietet viel Stauraum und eignet sich ideal als Garderobe.Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige und helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Eine vorhandene Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten.Die moderne, neuwertige Küche lässt kaum Wünsche offen. Sie verfügt über eine zeitlose Ausstattung mit hellgrauer Arbeitsplatte sowie teilweise erneuerten Elektrogeräten. Zur Ausstattung gehören unter anderem:-Geschirrspüler- Kühlschrank-Ceranherd mit Backofen-Zwei Gefrierschränke-Viel Arbeits- und Stauraum-Das ruhig zum rückwärtigen Bereich gelegene Schlafzimmer bietet ideale -Voraussetzungen für erholsame Nächte. Der Raum ist mit modernem ----grauem Laminatboden ausgestattet.Das gepflegte Badezimmer verfügt über:-Waschtisch-WC-Eckdusche-Weiße Wandfliesen-Praktische Ablageflächen-Erhöhtes Podest mit Anschluss und Platz für die Waschmaschine-Zusätzlichen Komfort bieten teilweise vorhandene Jalousien sowie abschließbare Fenster.Besonderes HighlightEin echtes Alleinstellungsmerkmal dieser Wohnung ist der direkte Zugang vom Wohnbereich über eine Wendeltreppe in den eigenen beheizten Kellerbereich. Dieser verfügt über Fenster und besteht aus zwei separaten Räumen, die sich hervorragend als Homeoffice, Hobbyraum, Gästezimmer oder zusätzlicher Stauraum nutzen lassen.

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