Kaufpreis 995.000 €

Zimmer 15

Größe 410 m²

97464 Niederwerrn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juni 2026

Baujahr: 1990

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes 7-Parteienhaus, das sich in ruhiger Lage mit unverbaubarem Blick ins Grüne befindet. Die Immobilie ist voll vermietet und generiert derzeit Mieteinnahmen in Höhe von ca. 50376,- Euro jährlich.Die größeren Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet, mit Ausnahme des Apartments im Untergeschoss sowie des Apartments im Dachgeschoss. Letzteres bietet jedoch besondere Wohnqualitäten. Hervorzuheben ist eine großzügige Wohnung mit einer Fläche von ca. 78 m² im Dachgeschoss, welche aktuell frei ist und idealerweise zur Selbstnutzung angeboten wird. Dies eröffnet eine attraktive Möglichkeit zur Teilfinanzierung der Immobilie.Darüber hinaus besteht die Option, die moderne, geräumige Dachgeschosswohnung mit Balkon und offener Treppe zum angeschlossenen Studiozimmer mit dem benachbarten Apartment zu verbinden. Für die Verbindung ist lediglich eine Tür zu entfernen, wodurch ein großzügiges Wohnensemble geschaffen werden kann.Zu jeder Wohneinheit gehört ein Stellplatz oder eine Garage sowie ein Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum und Parkmöglichkeiten gewährleisten. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die Wert auf eine ruhige und grüne Umgebung legen. Wurde Ihr Interesse geweckt?Dann stellen Sie eine Anfrage per Email oder melden sich unter 0179-2274038.Ein Besichtigungstermin kann nach Vereinbarung gern realisiert werden.

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