Kaufpreis 265.000 €

Zimmer 3

Größe 95 m²

30559 Hannover

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juni 2026

Baujahr: 1969

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten, das im Jahr 1971 errichtet wurde. Die attraktive Lage im hannoverschen Stadtteil Anderten macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.Im Zuge der geplanten Trennung zweier bislang zusammengelegter Wohneinheiten entsteht eine großzügige Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 95 m². Der zukünftige Ausbau bietet dabei verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten und kann individuell nach unterschiedlichen Wohnkonzepten umgesetzt werden.Die Hausgemeinschaft zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Eigentümern und Mietern sowie ein angenehmes und harmonisches Miteinander aus.Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf ca. 725 € und beinhaltet bereits die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 282 €. Aufgrund einer Anpassung des Verteilerschlüssels für den Wasserverbrauch ist künftig von einer Reduzierung der laufenden Nebenkosten auszugehen.Zusätzlich kann eine Garage für 15.000 € und/oder ein Außenstellplatz für 5.000 € erworben werden. Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten der Verkäufer/-in bzw. Eigentümer/-in. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" im Exposé.

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