Kaufpreis 205.000 €

Zimmer 3

Größe 81 m²

42489 Wülfrath

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juni 2026

Baujahr: 1998

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich im 3. OG in einem sehr gepflegten 8-Parteien-Haus mit einem repräsentativen Hauseingang, Baujahr ca. 1998.Diese lichtdurchflutete und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnlage und einen großzügigen Balkon mit weitem Blick ins Grüne aus.Überzeugen werden Sie sich durch ihren funktionalen Grundriss mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich - beide Schlafzimmer sowie das zeitlose Badezimmer mit Wanne und Dusche sind über einen separaten Flur erreichbar. Die großzügige Küche gewährt Ihnen ausreichend Platz für einen Esstisch. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Aufzug im Haus, der einen komfortablen Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung gewährt.Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 15.000 EUR.Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 6 Wohnhäusern mit insgesamt 51 Wohneinheiten.Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Wichtige Information:In naher Zukunft wird das komplette Dach (Zinkblech) erneuert.Aufteilung:Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Flur, Balkon

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