Kaufpreis 110.000 €

Zimmer 4

Größe 96 m²

35799 Merenberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juni 2026

Frei ab: 16. Juni 2026

Baujahr: 1910

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses sanierungsbedürftige ehemalige Bauernhaus sucht die passende Familie, die hier mit handwerklichem Geschick wieder Leben hineinbringt. Die Immobilie wurde ca. 1910 in Fachwerkbauweise mit Bruchsteinkeller errichtet. Um das Jahr 2000 wurde das Wohnhaus zum Teil mit Holz verkleidet. Das genaue Baujahr der Scheune liegt nicht vor. Im Jahr 2025 wurden jedoch die Legalisierung sowie eine Nutzungsänderung der ebenfalls in Fachwerkbauweise errichteten Scheune mit zwei Wohneinheiten genehmigt, sodass hier zusätzlicher Wohnraum entstehen könnte. Im Jahr 1980 wurde der Zwischenbau bzw. Geräteschuppen neu aufgebaut und mit einem massiven Dach sowie einer neuen Dacheindeckung versehen. 1952 wurde ein Schweinestall an die Scheune angebaut. Im Wohnhaus ist ausreichend Platz für eine Familie, gegebenenfalls auch mit Kindern, vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer. Im Erdgeschoss stehen ein großes Wohnzimmer, eine Küche sowie ein geräumiges Badezimmer zur Verfügung. Im Obergeschoss befindet sich zudem eine Tür, die auf das Dach des Geräteschuppens führt. Hier könnte gegebenenfalls eine große Terrasse mit ca. 30 m² entstehen (muss genehmigt werden). Das große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Lagern oder um gegebenenfalls noch Garagen zu errichten. Außerdem können Sie hier gemütliche Grillabende verbringen und Ihren Kindern beim Spielen und Toben im Garten zusehen. Auch für die Haltung von Tieren bietet das Grundstück gute Möglichkeiten. Hierfür müsste das Grundstück jedoch im oberen und unteren Bereich zusätzlich eingezäunt werden. Die Fenster sind teilweise isolierverglast und teilweise noch einfach verglast. Beheizt wird das Haus über Strom - es sind Nachtspeicheröfen vorhanden. Machen Sie sich einfach selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

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