Kaufpreis 380.000 €

Zimmer 4

Größe 96 m²

71336 Waiblingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juni 2026

Frei ab: 16. Juni 2026

Baujahr: 1975

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Tageslicht und einem Wohnkomfort, der auch gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Mit nahezu 97 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die sich mehr Raum zum Leben wünschen.Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der großzügige Eingangsbereich ein angenehmes Wohngefühl. Herzstück der Wohnung ist das beeindruckend große Wohn- und Esszimmer mit seinen weitläufigen Fensterflächen. Der lichtdurchflutete Raum bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft eine freundliche, einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.Die separate Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und verfügt über einen direkten Zugang zum kleinen Balkon. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Fenster ausgestattet. Ergänzt wird es durch ein separates WC - ein praktischer Vorteil im Alltag.Drei weitere Zimmer stehen flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer zur Verfügung. Die hellen Räume lassen sich vielseitig nutzen und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Gartenanteil, der im Rahmen eines Sondernutzungsrechts ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet ist. Die weitläufige Grünfläche bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und verleiht der Wohnung ein Wohngefühl, das dem eines eigenen Hauses sehr nahekommt. Zusätzlich lädt der große Balkon dazu ein, die ruhige Umgebung und den Blick ins Grüne zu genießen. Ein direkter Zugang vom Balkon in den Garten kann noch geschaffen werden.Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Wohnlage mit gewachsenem Umfeld. Ein großer Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und die gemeinschaftliche Waschküche bietet genügend Platz für alle Parteien.Zum Angebot gehören zwei Garagen, die das attraktive Gesamtpaket abrunden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen weiteren Garagenstellplatz zu erwerben.Kaufpreis Wohnung: 380.000 €Zwei Garagen: 30.000 €Gesamtkaufpreis: 410.000 €Jeder weitere Garagenstellplatz kann für 15.000 € zusätzlich erworben werden.

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