Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 4

Größe 70 m²

12619 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juni 2026

Frei ab: 17. Juni 2026

Baujahr: 1983

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine effiziente 4-Zimmerwohnung im Alleinauftrag der WG Wuhletal eG an.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (2. Etage) eines modernisierten Mehrfamilienhauses innerhalb einer kompakten Wohnungseigentümergemeinschaft mit 40 Wohnungen, verteilt auf nur vier Aufgänge.In diese Wohnung können Sie direkt einziehen oder eigenständig eine Neuvermietung vornehmen. Für Ihre individuellen Gestaltungswünsche, können wir Ihnen den kostenoptimierten Firmenpool einer großen Wohnungsbaugenossenschaft zur Verfügung stellen. Somit entfällt eine aufwendige Handwerkersuche.Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie zu Fuß zur Wohnung. Direkt nach Betreten des Flures können Sie linker Hand ins Wohnzimmer blicken. Vom Flur aus gehen weiterhin das Schlaf-, ein Kinderzimmer und das Bad ab. Die Küche sowie ein weiteres Zimmer werden über das Wohnzimmer erreicht, wo sich auch der Balkon mit Süd-Ostausrichtung befindet.Der Flur bietet im hinteren Bereich die Möglichkeit einer Abtrennung eines Abstellraumes.Die Wohnung verfügt über einen nach Süd-Osten ausgerichteten Balkon.Zur Wohnung gehört ein Kellerverschlag.Das Gebäude wird mit effizienter Fernwärme versorgt. Die Hausanschlussstation wurde sogar erst kürzlich, im Jahr 2022, saniert. Sie brauchen sich daher zukünftig keine Sorgen um ein anderes Heizungssystem machen.Da es in diesem Haus auch keinen Aufzug gibt, sind besonders die geringen Nebenkosten hervorzuheben.Der Verkauf erfolgt im unsanierten Zustand. Wenn gewünscht, können Sie die Sanierung aus einer Hand gern über einer der Kooperationsfirmen ausführen lassen.Gern stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. NUTZEN SIE FÜR EINEN TOLLEN ERSTEINDRUCK DEN 3D-Walk! Die Freischaltung erfolgt NACH Registrierung über das Immobilienportal mit VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten (bitte NICHT über den Ogulo-3D-WALK).

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