Warmmiete 1.080 €
Zimmer 2
Größe 65 m²
76135 Karlsruhe
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juni 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 900 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante und hochwertig renovierte Altbauwohnung in der Gartenstraße 58 in Karlsruhe verbindet den einzigartigen Charakter eines klassischen Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank, der viel Stauraum für Haushaltsgeräte, Koffer, Reinigungsutensilien und weitere Alltagsgegenstände bietet. Das Herzstück der Wohnung ist die große Wohnküche, die ausreichend Platz für einen großzügigen Essbereich bietet und damit zum Mittelpunkt des täglichen Lebens wird. Die neu eingebaute Küche verfügt über neue Ober- und Unterschränke, neue Arbeitsplatten, einen neuen Kühlschrank mit Gefrierfach sowie eine neue Spüle. Ergänzt wird die Ausstattung durch Geschirrspülmaschine und Backofen. Das große, helle Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Raumgröße und die typische Altbauatmosphäre mit hohen Decken. Historische Stuckelemente verleihen den Räumen einen besonderen Charme und schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbel und sorgt für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Im Zuge der umfassenden Renovierung wurden sämtliche Wände und Decken neu tapeziert und weiß gestrichen. Alle Bodenbeläge der Wohnung – einschließlich des Badezimmers – wurden vollständig erneuert. Darüber hinaus wurden sämtliche Fußleisten erneuert sowie Heizkörper, Türen und Türzargen neu lackiert. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Ausstattung * ca. 65 m² Wohnfläche * 2,5 Zimmer * 3. Obergeschoss * Erstbezug nach umfassender Renovierung * Hohe Decken mit historischen Stuckelementen * Große Wohnküche mit Essbereich * Neue Einbauküche * Großes, helles Wohnzimmer * Geräumiges Schlafzimmer * Großzügiger Eingangsbereich * Praktischer Einbauschrank im Flur * Sämtliche Bodenbeläge neu (inkl. Badezimmer) * Kellerraum Mietkonditionen * Kaltmiete: 900 € * Betriebskosten-Vorauszahlung: 180 € * Warmmiete: 1.080 € * Kaution: 2.700 € * Bezugsfrei ab: 01.07.2026 Tag der offenen Tür Samstag, 20.06.2026, von 12:00 bis 15:00 Uhr Eine vorherige Terminvereinbarung ist nicht erforderlich. Bitte bringen Sie nach Möglichkeit folgende Unterlagen mit: * aktuelle SCHUFA-Auskunft * die letzten drei Gehaltsabrechnungen * ausgefüllte Selbstauskunft * optional eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Ihren Besuch beim Tag der offenen Tür.Ähnliche Angebote
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