Kaufpreis 330.000 €

Zimmer 6

Größe 161 m²

45884 Gelsenkirchen

Ein attraktives Wohnungsportfolio mit drei vermieteten Eigentumswohnungen in zentralen und ruhigen Lagen von Gelsenkirchen und Essen. Barrierefreie Erdgeschosswohnungen und zwei Stellplätze erhöhen die Attraktivität für Mieter.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juni 2026

Kommission: 5.95 %

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Stellplatz: Freiplatz

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Wohnungsportfolio umfasst drei vermietete Eigentumswohnungen in zentralen und zugleich ruhigen Toplagen von Gelsenkirchen und Essen, verteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser. Auf ca. 161 m² Wohnfläche (1 x 73 m², 2 x 44 m²) verteilen sich insgesamt 6 Zimmer. Die barrierefreien Erdgeschosswohnungen, sowie zwei im Kaufpreis enthaltene Stellplätze fördern die nachhaltige Vermietbarkeit und steigern die Attraktivität für Mieter. Die Wohnungen sind zuverlässig vermietet und erzielen derzeit Mieteinnahmen von 17.211 jährlich (1.434,27 monatlich). Stabile Mietverhältnisse und pünktliche Mietzahlungen machen dieses Immobilienpaket zu einer interessanten Kapitalanlage.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Die Wohnungen befinden sich in zentralen Toplagen von Essen und Gelsenkirchen - Ideal für den Einstieg in die Immobilienwelt oder zur Erweiterung des eigenen Bestands - Zwei Parkplätze sind im Portfolio enthalten und sorgen für zusätzliche Mieteinnahmen - Fast barrierefreie, vermietete Erdgeschosswohnungen in gepflegten Häusern - Einzelhandel in unmittelbarer Nähe - Sorglospaket durch gut gepflegte Anlagen, pünktliche und stabile Mieteinnahmen - Sportplatz, Parkanlagen und ein Kleingärtnerverein in der Umgebung - Die barrierefreien Erdgeschosswohnungen erhöhen die Attraktivität und Vermietbarkeit - Gute Autobahnanbindung (A40, A42, A43) sind in der Nähe - und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'400 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation *** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

Ausstattung

Befeuerung:: Fernwärme

Keller

Lagebeschreibung

Diese attraktiven Wohnungen befinden sich sowohl in einer ruhigen Sackgassenlage in Gelsenkirchen, als auch in einer Top-Lage von Essen. Die Umgebung des einen MFH wird durch gepflegte Mehrfamilienhäuser geprägt. Trotz der sehr zentralen Lage befinden sich die zwei Wohnungen des anderen MFH in einer ruhigen und ordentlichen Seitenstraße.

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