Warmmiete 1.700 €

Zimmer 8

Größe 185 m²

88605 Meßkirch

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juni 2026

Frei ab: 1. November 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 1.450 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit großem Traumgarten in Rohrdorf – ideal für Gartenliebhaber Voraussichtlich ab dem 01.12.2026 wird dieses großzügige Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Holz/Geräteschuppen in der Heudorfer Straße 28 im Meßkircher Ortsteil Rohrdorf neu vermietet. Mit rund 185 m² Wohnfläche, insgesamt 8 Zimmern und einem außergewöhnlich großen Grundstück bietet das Haus viel Platz für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Leben im Grünen schätzen. Das Herzstück der Immobilie ist der ca. 2.000 m² große Garten. Hier finden Gartenfreunde vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung Gestaltung und Erholung. Eine neue Holzterrasse sowie eine Grillstelle laden zum Verweilen ein, während der vorhandene Holzschuppen zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Brennholz oder Hobbybedarf bietet. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Badezimmer und eine separate Toilette. Ein Kaminofen kann bei Interesse vom Vormieter übernommen werden und sorgt für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre. Das Obergeschoss bietet vier Schlafzimmer, davon eines mit Balkon, sowie ein weiteres Badezimmer und eine separate Toilette. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich als Schlafzimmer, Büro, Gäste- oder Hobbyräume nutzen lassen. Zusätzlich befindet sich dort ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Die andere Hälfte des Dachgeschosses dient als praktischer Speicher- und Abstellraum. Ergänzt wird das Angebot durch vier Kellerräume sowie eine Doppelgarage Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung (Brenntwerttechnik). Ergänzend kann ein Teil des Erdgeschosses mit einem Kaminofen beheizt werden. Internet: Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss. Lage: Die Immobilie befindet sich im Meßkircher Ortsteil Rohrdorf und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Infrastruktur. Die Stadt Meßkirch ist nur etwa 3 Kilometer entfernt und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Direkt im Ort befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Regiobuslinie 600 mit Stundentakt verbindet Rohrdorf zuverlässig mit den Städten Sigmaringen (Bahnhof), Meßkirch und Pfullendorf (Anschluss nach Überlingen / Bodensee). Mietkonditionen: Wohnfläche: 185 m² Grundstück: ca. 2.300 m² Kaltmiete: 1.450 € monatlich Doppelgarage inkl. Schuppen- und Gartennutzung: 50 € monatlich Die Nebenkosten sind verbrauchsabhängig und betragen für einen 4-Personen-Haushalt pro Monat ca: - Wasser/Abwasser/Versicherungen/Grundsteuer : ca. 150 € (Abrechnung über Vermieter) - Heizung (Öl bzw. Holz), Strom, Müll ca. 300 € (übernimmt Mieter selbst) Verfügbar ab: 01.12.2026 Hinweis: Einbauküche sowie Gartengeräte (Rasenmäher etc.) sind nicht vorhanden. Fazit: Gesucht werden Mieter, die den besonderen Wert eines großen Gartens zu schätzen wissen und Freude daran haben, diesen zu nutzen und zu pflegen. Das Haus eignet sich ideal für Familien, Naturfreunde und alle, die großzügiges Wohnen mit viel Freiraum verbinden möchten.

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