Kaufpreis 445.000 €

Zimmer 3

Größe 84 m²

86153 Augsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juni 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ruhige Parklage mitten in Augsburg – moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, hochwertiger Einbauküche und Tiefgarage direkt am Provinopark. Diese moderne Eigentumswohnung vereint die Vorzüge einer zentralen Stadtlage mit einem seltenen Maß an Ruhe und Wohnqualität. Direkt am beliebten Provinopark gelegen, befinden sich sämtliche Wohn- und Schlafräume auf der ruhigen, begrünten Parkseite und schaffen ein Wohnambiente, das in dieser Lage nur selten zu finden ist. Die im Jahr 2013 fertiggestellte Wohnung verfügt über ca. 84 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume sowie eine hochwertige Ausstattung. Bereits beim Betreten wird der moderne und gepflegte Gesamteindruck spürbar. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Die hochwertige Einbauküche mit einem ursprünglichen Anschaffungswert von rund 20.000 € ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein. Die beiden Schlafzimmer sind ebenso wie der Wohnbereich zur ruhigen Grünanlage ausgerichtet und bieten ideale Voraussetzungen für erholsames Wohnen. Dank der barrierefreien Gestaltung eignet sich die Wohnung für unterschiedlichste Lebenssituationen und Altersgruppen. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen die in allen Wohnräumen verlegte Fußbodenheizung sowie hochwertige Parkettböden. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Eine zentrale, geräuschlose Belüftungsanlage sorgt zusätzlich für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr und ein angenehmes Raumklima. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Augsburger Innenstadt sowie die direkte Lage am Provinopark machen diesen Standort gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der für 25.000 € zusätzlich erworben werden kann. Optional besteht – vorbehaltlich der Verfügbarkeit – die Möglichkeit, einen PKW- oder Rollerstellplatz anzumieten. Die Tiefgarage wurde im Jahr 2024 umfassend saniert und unterstreicht den gepflegten Gesamtzustand der Wohnanlage. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über einen Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung durch die Anwohner. Eine Immobilie für alle, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und die Ruhe einer grünen Umgebung mit den Vorteilen einer zentralen Stadtlage verbinden möchten.

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