Kaufpreis 1.350.000 €

Zimmer 9

Größe 262 m²

99425 Weimar

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juni 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Vertrauliches Angebot in Best Lage Weimar-Süd - Freiherr-vom-Stein-AlleeDieses exklusive Anwesen richtet sich an Käufer, die Privatsphäre, Substanz und Lage höher schätzen als Sichtbarkeit.Auf einem 1.406 m² großen, eingewachsenen Grundstück liegt eine stilvolle Stadtvilla mit zwei eigenständigen Wohneinheiten. Großzügige Raumfolgen, lichtdurchflutete Räume und funktionale Grundrisse verbinden komfortables Wohnen mit langfristiger Flexibilität.Die Einliegerwohnung im 1. Obergeschoss ist baulich klar getrennt und eignet sich perfekt für Familie, Gäste, Homeoffice oder diskrete Vermietung. Beide Einheiten wahren vollständig die Privatsphäre.Historisch gewachsen, umfassend modernisiert und 2023/24 in zwei Wohneinheiten umgebaut, bietet diese Villa einen einzigartigen Mix aus Tradition, modernem Komfort und Abgeschiedenheit.Dieses Angebot wird nur nach persönlicher Kontaktaufnahme und Legitimation bereitgestellt. Ein Zuhause für Käufer, die diskret investieren und langfristig denken.Bau- und Modernisierungshistorie1924: Ursprüngliche Errichtung1970: Erweiterung1991: Umfassende Sanierung und Modernisierung2012/2013: Renovierungen und energetische Dämmung2013: Holzrahmenanbau mit zwei zusätzlichen Zimmern, harmonisch integriert2023/2024: Umbau in zwei separate Wohneinheiten, angepasst an moderne Wohn- und NutzungskonzepteGrundstück & AußenbereichDas Grundstück bietet ein hohes Maß an Abgeschiedenheit: gewachsener Baumbestand, großzügige Abstände zu Nachbarn und eine klare Grundstücksstruktur schaffen ein geschütztes, wertstabiles Umfeld.

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