Kaufpreis 495.000 €

Zimmer 4

Größe 120 m²

91058 Erlangen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus in Erlangen-BruckLage -Ruhige gepfl. Wohnlage in Erlangen-Bruck, kurze Wege in die Innen-stadt, sehr gute Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Einkaufs-möglichkeiten etc.Verkehrsanbindung -Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Erlanger City mit Stadtbussen, schnelle PKW-Anbindung zu den benachbarten Städten, dem Flughafen Nürnberg über die B4, der Stadtautobahn bzw. der BAB.Interessante Infos zu Erlangen und der Region finden Sie auch im Internet unter https://www.erlangen.deKurzbeschreibung -Freistehendes Einfamilienhaus mit Carport in ruhiger gepfl. WohnlageAusstattung -Das Anwesen wurde handwerklich in solider Bauweise und guter Ausstattung mit einem Bien Haus in Fertigbauweise errichtet.Die Ausstattung darf als zeitgemäß und gut bezeichnet werden, nachstehend einige Ausstattungsdetails -- Große geflieste Terrasse- Türen u. Türzargen Holz, lasiert- Thermofenster isolierverglast mit Rollos- Helles Bad mit Wanne u. Dusche, raumhoch gefliest,- ebenso das separate WC - Erdgeschoss u. UG/KG komplett mit Keramikfliesen- ausgestattet.- Pflegeleichte Böden im oberen Wohnu. Schlafbereich,- Bad und Sanitärbereich/WC mit Keramikfliesen gefliest.Energiedaten für Wohngebäude wird noch erstelltAusweisart - Ausstellungsdatum - Endenergiewert kwh/(m² a) - Art des Energieträgers - Energieeffizienzklasse - Zzgl. Mieterprovision: 2,32 Monatsmieten

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