Kaufpreis 649.000 €
21217 Seevetal
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juni 2026
Objektbeschreibung
Wir bieten hier ein ca.1.499 m² großes Baugrundstück mit Altbestand an, direkt im Herzen von Meckelfeld!Das Grundstück kann ideell geteilt werden, z.B. 2x ca. 750 m² EFH/DH, 3x 500m² RH, 4x 375m² RH, ideeller Anteil. Das Gesamtgrundstück kann z.B. mit zwei Einfamilienhäusern, einem großen Doppelhaus, einer Reihenhauszeile oder einem kleinen Mehrfamilienhaus 4-7 Einheiten, je nach Größe der Wohnungen, bebaut werden, es gilt der B-Plan ME 28, Allgemeines Wohngebiet WA II GRZ 0,35, GFZ 0,65.Örtliche Bauvorschrift: Dachneigung 38-52°, nur Sattel-, Walm- oder versetze Pultdächer.Das Baufenster ist gemäß B-Plan ca. 17,40 m breit und 26 m tief.Hier könnte ggf. der "Bauturbo" Niedersachsen angewandt werden, nach Rücksprache/Bauvoranfrage mit dem Bauamt Seevetal, je nachdem was Sie dort planen.Laut Bauamt derzeit gem. B-Plan GRZ ca. 243,35 m², GFZ ca. 451,75m² zzgl. Dachgeschoß im Baufenster möglich. Eine 2,5-geschossige Bauweise bedeutet, dass ein Gebäude zwei Vollgeschosse sowie ein drittes, in der Höhe reduziertes Dachgeschoss (Staffelgeschoss oder ausgebautes Dach) besitzt. Zur Geschossflächenzahl gehören die Flächen aller Vollgeschosse. Balkone, Dachgeschosse, Garagen, Keller und Terrassen gehören nicht zur Geschossfläche.Für das angrenzende Nachbargrundstück gibt es bereits einen positiven Bauvorbescheid für die Bebauung in zweiter Reihe.Der stark sanierungsbedürftige Altbestand aus 1907 mit 3 Wohnungen und 3 Garagen muss von den Erwerbern abgerissen werden, Kosten ca. 50.000€, diese werden durch die Anzahl der Käufer geteilt. Die Kosten für die Vermessung, Teilungserklärung, Grundbücher tragen die Erwerber.Nichts Passendes dabei?
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