Kaufpreis 180.000 €
Zimmer 4
Größe 156 m²
09526 Olbernhau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Denkmaljuwel im Herzen von Olbernhau - Historie, Rendite und Zukunft in einem Objekt vereintin einzigartiges Einzeldenkmal mit Wurzeln bis 1220, in seiner heutigen Form nach 1726 errichtet - zentral gelegen und bestens gepflegt. Diese Immobilie verbindet historischen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: ideal für Investoren oder Eigennutzer, die Wohnen, Arbeiten und Gewerbe kombinieren möchten.*Energieausweis ist nicht nötig, da das Objekt unter Denkmalschutz steht*Die wichtigsten Vorteile:Steuervorteil Denkmal-AfA: Bis zu 90-100 % der Sanierungskosten steuerlich abschreibbar (über 10-12 Jahre)Modernisiertes Wohnen: Ca. 156 m² im Obergeschoss (2011-2014 saniert) mit zwei funktionstüchtigen KachelöfenSofortige Einnahmen: Vermietetes Ladengeschäft im Erdgeschoss (ca. 100 m²)Großes Ausbaupotenzial: Nebengebäude und zwei Dachböden für weitere NutzungsideenZentrale Lage mit Komfort: Innenhof, Garage mit Automatiktor und zwei StellplätzeÄhnliche Angebote
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