Warmmiete 2.390 €
Zimmer 3
Größe 110 m²
22335 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juni 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 2.090 €
Baujahr: 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Die großzügig geschnittene 3-Zimmer Wohnung befindet sich in der Endetage eines Neubaus in rückwärtiger Lage. Bezug ist ab dem 1. Juli 26 möglich. Es handelt sich um ein KFW 55 Neubau mit erhöhtem Schall- und Wärmeschutz. Die Wärmeversorgung für Heizung und Warmwasser erfolgt über eine moderne Wärmepumpe/ Photovoltaikanlage. * Erstbezug * Rückwärtige Hoflage, Straße nicht zu hören * Erhöhter Shall- und Wärmeschutz durch 3-Fach Verglasung, dickere Decken, Wände, Türen * Energieeffizienz A+ * Zentrale Schliessanlage mit einem Schlüssel für Haus- Wohnungs- und Kellertür * beleuchteter Fahrradunterstand im Hof Besondere Merkmale der Wohnung sind; - Eichenholz Parkettboden - Fussbodenheizung - Großes, hochwertiges Bad - Offene Küche, hochwertige Einbauküche mit Induktionsherd, Ofen, Geschirrspüler und Gefrier- Kühlkombination der Marke Siemens - Gäste WC - 2 Dachterassen in Süd- und Westausrichtung. - Markisen und hochwertige Sonnenschutz Plissees - Großer Kellerraum - Glasfaseranschluss - Gäste Wohnungseingang im 2. OG Fuhlsbüttel ist ein charmanter Stadtteil mit einem ausgewogenem Mix von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Mit dem Anwohnerparkausweis problemloses Parken möglich. Zur Innenstadt sind es ca. 8km. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die soziale Infrastruktur ist hervorragend mit Schulen und Kitas in der Nähe.Ähnliche Angebote
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