Kaufpreis 239.000 €

Zimmer 6

Größe 228 m²

47475 Kamp-Lintfort

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juni 2026

Frei ab: 17. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Kamp-Lintfort-Hoerstgen überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 228 m² nach Fertigstellung, ohne Dachgeschoss, sowie einem großzügigen Grundstück von ca. 948 m². Das Wohnhaus ist zweigeschossig, geringfügig unterkellert und verfügt über ein nicht ausgebautes Dachgeschoss, welches ggf. ausbaufähig ist. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum, ein Esszimmer, einen weiteren Flur, eine Waschküche sowie eine Küche. Im Obergeschoss befinden sich drei Individualräume, ein Badezimmer, ein Abstellraum sowie eine Dachterrasse. Zusätzlich gehört eine PKW-Garage zum Objekt. Das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt, wird jedoch in den Anfängen des letzten Jahrhunderts vermutet. Laut Bauakte wurde das Obergeschoss ab 2016 ff. neu errichtet und um das Dachgeschoss erweitert. Die Garage stammt aus dem Jahr 1959. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, sodass der tatsächliche Innenzustand nicht festgestellt werden konnte. Aufgrund des äußeren Eindrucks wird ein erheblicher Fertigstellungs-, Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf unterstellt. Der Verkehrswert der Immobilie beträgt 239.000 €. Dieses Einfamilienhaus bietet eine interessante Grundlage für Käufer mit Sanierungs- und Fertigstellungskompetenz.

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