Kaufpreis 235.000 €

Größe 78 m²

45772 Marl

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juni 2026

Baujahr: 1936

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1936 mit idyllischem Garten, Garage, Carport davor und Stellplatz auf 630 m² Kaufgrundstücksgröße.1972 wurde ein genehmigter Anbau mit Unterkellerung errichtet. 1979 erfolgte eine Teilverklinkerung (straßen- und giebelseitig). 1999 wurde ein Wintergarten als Eingangsbereich (Windfang) mit angrenzender Überdachung des Carports genehmigt und montiert. 2022 wurde die Heizung erneuert.Bis auf das Küchenfenster wurden alle Fenster erneuert. Die Kunststoff-Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima.Die Immobilie ist in Massivbauweise errichtet worden.Auf dem Garagendach befinden sich 4 Solar-Module zur Reduzierung der Energiekosten.Sie genießen inkl. ausgebautem Dachgeschoss ca. 78 m² Wohnfläche, die sich ideal aufteilen. Diese Immobilie ist für Singles, Paare und kleine Familien geeignet.Das Haus ist voll unterkellert.Die in den Anbau integrierte Terrasse bietet einen wunderschöner Ausblick in den idyllischen Garten.Auf Grund der umliegenden Bebauung kann das Gebäude nach Genehmigung durch das Bauamt erweitert werden.Der Kaufpreis beträgt VB 235.000,00 € zzgl. 3,00 % Käuferprovision + MwSt. vom Vertragswert.

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