Kaufpreis 2.750.000 €
Zimmer 10
Größe 230 m²
82131 Gauting
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juni 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Hinter den Toren dieses uneinsehbaren Anwesens erwartet Sie ein Wohntraum der Extraklasse. In einer der nobelsten und ruhigsten Wohngegenden gelegen, vereint diese umfassend sanierte Immobilie zeitlose Eleganz, modernen Komfort und ein Höchstmaß an Privatsphäre.Schon beim Betreten des Hauses fasziniert der besondere, wunderschöne Schnitt der Räumlichkeiten. Das durchdachte Grundrisskonzept sorgt für ein lichtdurchflutetes, großzügiges Wohnambiente und bietet gleichzeitig eine Raumaufteilung mit vielen individuellen Nutzungsmöglichkeiten - ob für die Familie, als repräsentatives Paar-Domizil oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Bei der Sanierung wurde größter Wert auf Qualität und Ästhetik gelegt: Neue, hocheffiziente Fenster sorgen für exzellenten Lichteinfall, während die neu gestalteten Luxus-Bäder zu privaten Wellness-Zonen avancieren. Ein harmonischer Mix aus edlen Holzböden und modernem, fußwarmem Vinyl unterstreicht den stilvollen Charakter des Hauses. Auch energetisch ist das Objekt mit einer modernen PV-Anlage zukunftssicher und nachhaltig aufgestellt.Der Garten: Ein Refugium für die SinneDas absolute Highlight dieses Anwesens ist der liebevoll und detailreich gestaltete Außenbereich. Komplett uneinsehbar, gleicht der Garten einer grünen Oase der Ruhe. Die Pool-Landschaft: Herzstück des Gartens ist das 6 x 3 Meter große, überdachte Schwimmbad. Die Konstruktion wirkt wie ein riesiger, eleganter Wintergarten. Sie schützt nicht nur vor der Witterung, sondern speichert die Wärme - für unbeschwerten Badespaß und Urlaubsfeeling pur, fast das ganze Jahr über. Die Werte des Pools sind im Energieausweis mit einberechnet. Der Barfuß-Pfad: Mit viel Liebe zum Detail hat die Besitzerin einen eigenen Fußreflexzonen-Weg im Garten angelegt. Ein täglicher Spaziergang auf den harmonisch abgestimmten Naturmaterialien schenkt Ihnen pure Entspannung und Erdung direkt vor der eigenen Terrassentür.Indoor-Wellness: Ergänzt wird dieses Angebot im Haus durch einen eigenen, großzügigen Fitness- und Saunaraum, der keine Wünsche an ein gesundes, aktives Leben offenlässt.Ausstattungshighlights auf einen BlickLage: Absolute Spitzenlage, ruhig, nobel und uneinsehbarArchitektur: Einzigartiger, wunderschöner Schnitt mit flexiblen NutzungsmöglichkeitenZustand: Frisch saniert (neue Bäder, neue Fenster, moderne Haustechnik)Böden: Hochwertiger Holzboden gepaart mit edlem Design-VinylWellness Außen: Überdachter Pool (6x3m) im Wintergarten-Stil, liebevoll angelegter Fußreflexzonen-PfadWellness Innen: Eigener Fitness- und SaunaraumNachhaltigkeit: Moderne PV-Anlage für autarke EnergieunterstützungÄhnliche Angebote
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