Warmmiete 1.800 €

Zimmer 4

Größe 110 m²

90522 Oberasbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juni 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 300 €

Kaltmiete 1.500 €

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Die Bilder sind ein Mix aus Stand VOR der aktuellen Kernsanierung und während der Sanierung. Derzeit sind wir schon weiter, als die Bilder wiedergeben (z.B. Badewanne ist nicht mehr vorhanden, Aufteilung Bad wird im Anschluss anders sein und nur Dusche. Gäste-WC im Dach wird mit Waschbecken sein, das Waschbecken außerhalb ist bereits entfernt). Wir besprechen daher gerne alles nochmal per Telefon vor einer möglichen Besichtigung detailliert ab. Für einen Eindruck, wie der Stil der Wohnung aussehen wird, habe ich Fotos der Wohnung im EG zugefügt. (Fliesen Bad, Armaturen, Laminat und Wände werden identisch sein). - Kernsanierte Wohnung im Obergeschoss (1. Und 2. OG) - im Erdgeschoss wird separat eine Wohnung vermietet - 2 Stockwerke mit großen Kinderzimmern oder Büros im obersten Stock inkl. Gäste WC. - Balkon vom Schlafzimmer aus begehbar (nicht Wohnzimmer) - Kellerzugang auch vom Garten aus. - Kernsaniertes Bad mit Dusche und moderner freundlichen Ausstattung. - Garten ist zur Gemeinschaftsnutzung - Ein eigene Pflasterfläche wird zum separaten Sitzen auf der Vorderseite des Hauses für die obere Wohnung eingebaut. - 1 Garage kann separat für 50 €/Monat zzgl. Gemietet werden. Vor der Garage kann ein weiteres Fahrzeug geparkt werden. - Bezugsfertig zum 01.08.2026 - Das komplette Haus ist Kernsaniert - Nebenkosten mit 250 € Vorauszahlung veranschlagt. Es wird alles über einen Dienstleister konkret abgerechnet (Strom, Wasser, Heizkosten). ---> es handelt sich um ein 2 Parteien Haus. Derzeit wird die hier beworbene Wohnung im oberen Stockwerk noch saniert, ein Ende der Baustelle ist aber absehbar und ein Einzug zu 01.08. Geplant ---> die Wohnung kann trotz Sanierung gerne besichtigt werden. ---> der Garten ist zur Nutzung bereit. Die Anlage wird aber in Abstimmung ebenfalls noch komplett neu angelegt. Vermutlich Herbst 26/Frühjahr 27. ---> Haustiere nach Rücksprache möglich ---> Topp Lage in Oberasbach! Zentral und alles vorhanden (ca. 600 m zum Heinberg, ca. 1km zu den Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum -> Rathaus, Ärzte, Netto, Restaurants, Kirchen, Schule und Kindergarten). ÖVM und Eck, Zug in Unterasbach gut zu erreichen. !!! Nicht möbliert, Küche muss selbst mitgebracht werden. Kaltmiete 1.500 € zzgl. NK-Vorauszahlung, Abrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch. !!! Es werden nur freundliche und seriöse Nachrichten beantwortet!!! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, wenn Ihnen die Details zusagen. Es handelt sich um eine private Vermietet.

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