Kaufpreis 499.000 €

Zimmer 3

Größe 86 m²

81375 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juni 2026

Baujahr: 1971

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung München - Großhadern Objekt Diese gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 86,58 m² Wohnfläche befindet sich im 3. und gleichzeitig obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.Bereits beim Betreten der Wohnung zeigt sich die durchdachte Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt und überzeugt durch seine angenehme Helligkeit sowie den direkten Zugang zum Süd-Balkon - ein idealer Ort, um sonnige Stunden im Freien zu genießen.Die Wohnung verfügt über zwei vollwertige Schlafzimmer, die sich flexibel als Eltern-, Kinder- oder auch Gästezimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres halbes Zimmer, das sich hervorragend als Homeoffice, Ankleide oder ruhiger Rückzugsort anbietet.Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale Gestaltung. Das Tageslichtbad ist praktisch geschnitten und wird durch ein separates WC ergänzt - ein klarer Vorteil, insbesondere im Familienalltag.Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung, die zusätzlichen Stauraum schafft und für Ordnung sorgt sowie einem separaten und großzügigen Kellerabteil.Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, entspricht jedoch in Teilen nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.Es besteht die Möglichkeit, einen angemieteten TG-Stellplatz für ca. 30,-€/ Monat zu übernehmen. Die Einnahmen aus der TG-Vermietung fließen in die Rücklagen der Hausgemeinschaft ein.

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