Kaufpreis 485.000 €
Zimmer 10
Größe 305 m²
27474 Cuxhaven
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktives Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und Entwicklungspotenzial in ruhiger Wohnlage. Großzügige Grünflächen und ein öffentlich zugänglicher Kinderspielplatz erzeugen eine Wohlfühlumgebung. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1969 in Massivbauweise mit Satteldach und Klinkerfassade erbaut und bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 305 m² insgesamt 4 Wohneinheiten mit Größen zwischen ca. 69 m² und ca. 84 m². Die Wohnungen sind als 2- und 3-Zimmer-Wohnungen konzipiert und überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die Fenster wurden im Jahr 2016 / 2017 mit Kunststofffenster mit Isolierverglasung erneuert. Die Bäder sind teilweise modernisiert. Ein besonderes Highlight sind die Außenbereiche: Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Terrasse mit eigenem Gartenanteil, während die Wohnungen im Obergeschoss jeweils über einen Balkon verfügen. Diese Immobilie stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit mit solidem Bestand und attraktivem Entwicklungspotenzial dar.IST Netto-Kaltmiete beträgt ca. 15.900,00 € p. a. 1 Leerstand wird renoviert und kann anschließend vermietet werden.SOLL Netto-Kaltmiete: ca. 26.090,00 € p.a.Ähnliche Angebote
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