Kaufpreis 229.000 €

Zimmer 3

Größe 90 m²

04416 Markkleeberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juni 2026

Baujahr: 1997

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Ca. 90 m² Wohnfläche, große Dachterrasse und besondere Raumhöhen durch das Pultdach: Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit Charme und solider Vermietung. Objekt Diese vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1998 und bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein attraktives Wohnambiente.Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft und einen schönen Rückzugsort zum Entspannen bietet.Durch die besondere Architektur des Hauses mit seinem Pultdach entstehen in den Wohnräumen unterschiedliche Raumhöhen, die der Wohnung einen individuellen Charakter und ein angenehmes Raumgefühl verleihen. Die Kombination aus großzügigen Fensterflächen und den variierenden Deckenhöhen sorgt für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. In den Wohn- und Schlafräumen ist Laminatboden verlegt, während Küche, Badezimmer und Gäste-WC mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind.Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet ausreichend Platz für die täglichen Bedürfnisse. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.Sowohl ein Außenstellplatz als auch ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und sorgen für komfortables Parken direkt am Haus. Zusätzlichen Stauraum bietet ein abschließbares Kellerabteil.Die Eigentümer legen Wert darauf, dass die langjährigen Mieter ihre Wohnung weiterhin bewohnen können. Aus diesem Grund richtet sich das Angebot vorrangig an Kapitalanleger oder an Erwerber, die keine kurzfristige Eigennutzung planen.Interessenten mit konkretem kurzfristigem Eigenbedarfswunsch bitten wir, diesen Umstand bereits im Vorfeld ihrer Kaufentscheidung zu berücksichtigen.Die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt derzeit ca. 8.160 €. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 484 €, davon fallen ca. 108 € auf die nicht umlagefähige Kosten und ca. 35 € sind für die Erhaltungsrücklage eingeplant sind.

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