Kaufpreis 179.500 €

Zimmer 2

Größe 65 m²

30419 Hannover

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine leerstehende Eigentumswohnung in Hannover-Stöcken mit einer Wohnfläche von ca. 65,21 m². Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit solider Bausubstanz und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante Perspektiven.Da die Wohnung derzeit leer steht, kann sie kurzfristig selbst bezogen oder nach individuellen Vorstellungen modernisiert und vermietet werden.Ausstattung und Zustand:Am Gemeinschaftseigentum wurden bereits wesentliche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:- Neue Dacheindeckung im Jahr 2016- Erneuerung der Dämmung des Hauses im Jahr 2016- Badezimmer innerhalb der letzten 15 Jahre modernisiert- Solide und gepflegte Gebäudesubstanz- Gute Grundlage für individuelle GestaltungswünscheWEG und Verwaltung:Die Wohnung wird im Rahmen einer neu entstehenden Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) veräußert. Die WEG wird mit dem ersten Verkauf gegründet.- Protokolle von Eigentümerversammlungen liegen aufgrund der Neugründung der WEG noch nicht vor- Hausgeldabrechnungen sind aus demselben Grund noch nicht vorhanden- Ein erstes Startkapital für die Bildung einer Instandhaltungsrücklage kann zur Verfügung gestellt werden- Im Haus werden weitere Wohnungen zum Verkauf angebotenLage:Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Hannover-Stöcken, einem etablierten Wohnstandort mit guter Infrastruktur.- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr- Schulen und Kindergärten gut erreichbar- Schnelle Wege in die Innenstadt und zu den überregionalen VerkehrsachsenFazit- Wohnfläche ca. 65,21 m²- Leerstehende Wohnung mit kurzfristiger Verfügbarkeit- Dach 2016 erneuert- Dämmung 2016 erneuert- Badezimmer innerhalb der letzten 15 Jahre modernisiert- Solide Gebäudesubstanz- Für Selbstnutzer und Kapitalanleger gleichermaßen interessant- Neu zu gründende WEG- Weitere Wohnungen im Objekt verfügbarEine attraktive Gelegenheit, Wohneigentum in guter Lage von Hannover-Stöcken zu erwerben - sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage.Bilder sind teilweise KI generiert. (Einrichtung, Aufhellung)

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