Kaufpreis 549.000 €

Zimmer 5

Größe 135 m²

91336 Heroldsbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juni 2026

Baujahr: 1997

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Das Reiheneckhaus wurde 1997 gebaut und 1998 bezugsfertig. Das Haus wurde in Massivbauweise erstellt.Wir verkaufen hier ein gepflegtes Reiheneckhaus mit 5 Zimmern und noch mehr Räumen, was den neuen Käufern sehr viel Möglichkeiten und Freiheit der Nutzung gibt. Das Hausgrundstück hat eine Größe von ca. 342 m². Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 192 m². Das Haus steht aktuell leer kann sofort bezogen und genutzt werden. Man teilt sich mit den freundlichen Nachbarn eine gemeinsame Zufahrt, einen Hof und Wege zu den Häusern. Das Haus mit Garten, Garage, Stellplatz und restlichen anteiligen Gemeinschaftsflächen hat von der Gesamtgrundstücksfläche von 922 m² eine Teilgröße von ca. 342 m². Die Häuser befinden sich in einer WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft). Hausbeschreibung Das Reiheneckhaus wurde 1997 gebaut und 1998 bezugsfertig. Das Haus wurde in Massivbauweise erstellt. Die drei Häuser liegen ruhig am Ende der Brunnenstraße in einer Sackgasse. Die Garage und der Stellplatz befinden auf einer Gemeinschaftsfläche, die sich direkt neben den Häusern befindet. Ein kleiner Gehweg für zu den drei Häusern. Unser Haus Nr. 3 befindet sich ruhig gelegen am Ende des Gehweges. Wir betreten das Haus und stehen in einem abgeschlossenen Flur. Hier ist ausreichend Platz für eine Garderobe und auch der Zugang zur Gästetoilette befindet sich hier. Über eine Türe können wir das Treppenhaus betreten. Vom Flur führt eine Türe auch gleich in die Küche. Vom Flur (und der Küche) kommt man in den großen, hellen und gemütlichen Wohn- und Essbereich. Der Essbereich (Erker) hat eine tolle Größe, die viel Platz bietet. Zudem gibt es dort auch bodentiefe Fenster (mit einem franz. Balkon), die viel Licht in den Raum hinein lassen. Mit dem Wohnzimmer hat der Raum ca. 34 m² Wohnfläche. Vom Wohnbereich gelangt man über zwei bodentiefe Flügeltüren hinaus auf die Gartenterrasse. Hier geniest man den ganzen Tag die Sonne.Das 1. Obergeschoss umfasst 1 x großes Tageslicht-Bad mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC, sowie drei Schlafräume.Im Dach haben wir ein großes abgeschlossenes Dachstudio mit einem Balkon.Der Keller ist trocken und in einem sehr ordentlichen Zustand. Wir haben einen Hausanschlussraum (mit ausreichend Platz für Vorräte). Dann einen großen Hauswirtschaftsraum, einen abgeschlossenen Heizkellerraum, wo sich auch die Tanks mit innen befinden. Dann haben wir noch einen großen und hellen Hobbyraum mit zwei Fenster mit Lichtgraben. Der zum Haus gehörende Garten ist ausreichend groß, um sich gärtnerisch betätigen zu können, jedoch nicht zu groß, dass man zu viel Arbeit investieren müsste. Auf der rechten Seite ist eine saftige Wiese, wo es absolut ruhig ist. Die Garage ist elektrisch bedienbar und hat Steckdosen und zusätzliches Licht. Zur Garage gibt es einen zweiten Stellplatz. Im Haus gibt es folgende Bodenbeläge: Fliesen und Vinylböden.

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