Kaltmiete 1.160 €

Zimmer 3

Größe 85 m²

65553 Limburg a.d. Lahn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juni 2026

Nebenkosten: 200 €

Baujahr: 1980

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine moderne und umfassend sanierte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85,75 m². Die Immobilie wurde 1980 erbaut und im Jahr 2025 einer vollständigen Sanierung unterzogen, wodurch sie heutige Anforderungen an Energieeffizienz und Wohnkomfort in besonderer Weise vereint. Hier genießen Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern, das sowohl Platz für Wohnzwecke als auch flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet.Die Wohnung zeichnet sich durch ihren gehobenen Ausstattungsstandard aus. Ein einladendes Wohnen-Essen-Kochen bildet den Lebensmittelpunkt. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und ermöglichen unterschiedlichste Nutzungsszenarien, sei es als Schlafraum, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein modernes Badezimmer ist ebenfalls vorhanden und präsentiert sich, wie auch die übrigen Zimmer, hochwertig saniert.Besonderes Augenmerk wurde auf die Wahl der Materialien und die Ausführung der Sanierung gelegt. In den Badezimmern sorgen Feinsteinzeugfliesen für ein angenehmes Ambiente und hohe Strapazierfähigkeit. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Designböden ausgestattet, die nicht nur pflegeleicht, sondern auch optisch ansprechend sind. Wände und Decken sind neutral in Weiß gehalten und schaffen die ideale Grundlage für verschiedene Einrichtungsstile.Zu den Vorzügen der Wohnung zählt ein überdachter Balkon, der einen geschützten Außenbereich bietet und den Wohnraum harmonisch ergänzt. Ein großzügiger Kellerraum gibt Ihnen zusätzlichen Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfs oder Hobbyausrüstung.Der Zugang erfolgt über einen eigenen Weg direkt in den Dehrner Wald, der entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten in der Umgebung ermöglicht.Das Gebäude entspricht energetisch modernen Maßstäben und erfüllt den KfW-Standard. Die Nutzung regenerativer Energien ist integriert, wodurch ein nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen gewährleistet wird. Darüber hinaus ist der Zugang zu einer Elektroladeinfrastruktur gegeben, was insbesondere für Nutzer von Elektrofahrzeugen einen klaren Vorteil bedeutet. Geplant ist zudem der spätere Zugang zu einem Mieterstrommodell, das weitere Möglichkeiten zur Nutzung erneuerbarer Energien bietet.Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung, die für ein gleichmäßiges und angenehmes Raumklima sorgt. Durch die umfangreiche Sanierung im Jahr 2025 befinden sich alle technischen und baulichen Anlagen auf aktuellem Stand. Die gehobene Ausstattung zeigt sich im gesamten Objekt und ergänzt die funktional gestalteten Grundrisse auf ideale Weise.Diese Penthousewohnung vereint modernes Wohnen, nachhaltige Technik und eine attraktive Ausstattung. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich von den vielen Vorteilen überzeugen und entdecken Sie, welche Möglichkeiten dieses Objekt für Sie bereithält. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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