Kaufpreis 3.490.000 €

Größe 595 m²

48431 Rheine

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juni 2026

Baujahr: 1949

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese Immobilie in zentraler Lage der Rheine bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, sich frühzeitig an einem bereits geplanten und genehmigten Sanierungsprojekt mit attraktivem Entwicklungspotenzial zu beteiligen. Veräußert wird die Bestandsimmobilie inklusive der vorliegenden Baugenehmigung für die umfassende Revitalisierung und Erweiterung des Gebäudes.Das Projekt sieht die energetische Sanierung eines Worst Performing Buildings (WPB) zu einem modernen KfW-40EE-Effizienzgebäude vor. Geplant sind insgesamt acht Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit, die modernen Wohnraum und attraktive Nutzungsmöglichkeiten in innenstadtnaher Lage schaffen.Ein besonderer Vorteil für Erwerber: Die Umsetzung der genehmigten Maßnahmen sowie die schlüsselfertige Fertigstellung erfolgen durch einen erfahrenen Bauträger. Dadurch profitieren Sie als Käufer von einer professionellen Projektabwicklung, klar kalkulierbaren Prozessen und einem hohen Maß an Planungssicherheit, ohne selbst die komplexe Projektsteuerung übernehmen zu müssen.Zusätzlich können attraktive Fördermöglichkeiten im Rahmen der energetischen Sanierung genutzt werden. Insbesondere die für das Projekt vorgesehenen Tilgungszuschüsse i.H.v. 542.670,00€ tragen dazu bei, die Wirtschaftlichkeit der Investition nachhaltig zu stärken und bieten interessante Vorteile für Investoren.Die Kombination aus bestehender Baugenehmigung, professioneller Umsetzung durch einen Bauträger, attraktiven Fördermöglichkeiten und der gefragten Innenstadtlage von Rheine macht dieses Projekt zu einer außergewöhnlichen Investitionsgelegenheit mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.Interesse geweckt?Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!Wir freuen uns auf Sie!

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