Kaufpreis 540.000 €

Zimmer 12

Größe 350 m²

45888 Gelsenkirchen

Attraktives Portfolio von 6 vermieteten Wohnungen in zentralen Lagen von Gelsenkirchen und Essen. Neben stabilen Mieteinnahmen bietet es großes Entwicklungspotenzial durch Ausbaurecht und Sondernutzungsrecht.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juni 2026

Kommission: 4.76 %

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Portfolio umfasst 6 vermietete Eigentumswohnungen in zentralen und ruhigen Lagen von Gelsenkirchen und Essen. Die Wohnungen verteilen sich auf 3 Mehrfamilienhäuser und bieten eine Gesamtwohnfläche von ca. 350 m². Die Mieteinnahmen betragen 33.927 jährlich. Neben den stabilen und zuverlässig vermieteten Wohnungen, überzeugt das Portfolio u.a. durch attraktives Entwicklungspotenzial: Zusätzliches Ausbaupotenzial bietet ein vorhandenes Ausbaurecht, sowie ein Sondernutzungsrecht innerhalb eines MFH. Barrierefreie Erdgeschosswohnungen und zwei im Kaufpreis enthaltene Stellplätze fördern die nachhaltige Vermietbarkeit und erhöhen die Attraktivität für Kapitalanleger. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- die Wohnungen befinden sich in zentralen Toplagen von Essen und Gelsenkirchen - ideal für den Einstieg in die Immobilienwelt oder zur Erweiterung des eigenen Bestands - zwei Parkplätze sind im Portfolio enthalten und sorgen für zusätzliche Mieteinnahmen - Sportplatz, Parkanlagen und ein Kleingärtnerverein in der Umgebung - Wohnflächenerweiterung durch Ausbau des Spitzbodens innerhalb eines MFH möglich - der neue Eigentümer verfügt innerhalb eines MFH über die meisten Stimmrechte - gute Autobahnanbindung (A40, A42, A43) sind in der Nähe - Sportplatz, Parkanlagen und ein Kleingärtnerverein in der Umgebung - u.a. fast barrierefreie, vermietete Erdgeschosswohnungen in gepflegten Häusern - und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'400 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation *** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***