Kaufpreis 830.000 €

Zimmer 4

Größe 141 m²

82467 Garmisch-Partenkirchen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juni 2026

Baujahr: 1980

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 141,85 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1980. Sie überzeugt durch ihren charmanten alpenländischen Stil, eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonders behagliches Wohnambiente.Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der helle Essbereich mit gemütlichem Stuben-Charakter. Der hochwertig mit Holz verkleidete Erker sowie die sichtbaren Deckenbalken verleihen dem Raum eine warme Atmosphäre und unterstreichen den traditionellen Charakter der Immobilie. Von hier aus gelangt man in den angrenzenden Wohnbereich, der mit einem Kachelofen ausgestattet ist und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Sowohl die Loggia als auch der großzügige Südost-Balkon eröffnen schöne Möglichkeiten, sonnige Stunden mit Blick in Richtung Berge zu genießen.Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das bisher als Ankleide genutzt wurde und sich auch hervorragend als zweites Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich eignet. Ein Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und Duschwanne sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Die rustikale Einbauküche fügt sich stimmig in den Stil der Wohnung ein.Eine großzügige Diele schafft ein einladendes Entrée und verbindet die einzelnen Räume auf angenehme Weise. Zur Wohnung gehören zudem zwei Kellerabteile sowie eine Einzelgarage. Insgesamt präsentieren sich sowohl die Wohnung als auch das Gebäude in einem gepflegten Zustand und bieten zugleich Raum für individuelle Gestaltungsideen.Die Wohnung ist auf zwei Grundbuchblätter aufgeteilt. Dadurch besteht die Möglichkeit, sie bei Bedarf in zwei separate Wohneinheiten zu teilen.Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung Wohnung 830.000 Euro + Garage 28.000 Euro = Gesamtkaufpreis 858.000 Euro.

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