Kaufpreis 260.000 €
Zimmer 5
Größe 150 m²
52388 Nörvenich
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juni 2026
Baujahr: 1960
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Nörvenich / Binsfeld überzeugt mit gepflegtem Zustand, viel Platz und einem traumhaft gewachsenen Garten mit altem Baumbestand. Das Ursprungsgebäude wurde vermutlich vor bzw. um 1900 als Bauernhof errichtet und in den 1960er-Jahren erweitert - eine gelungene Verbindung aus historischem Charakter und praktischer Wohnnutzung.Auf ca. 440 m² Grundstücksfläche stehen Ihnen rund 150 m² Wohnfläche sowie ca. 200 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, einen Kamin und eine einladende Terrasse.Im Erdgeschoss befinden sich ein Zimmer sowie ein Bad mit WC und Wanne aus dem älteren Gebäudeteil. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Räume mit niedrigen Decken zur Verfügung. Der Erweiterungsbau aus den 1960er-Jahren umfasst eine Küche, ein Badezimmer mit Duschwanne und WC, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer und sorgt für zusätzlichen Komfort.Ein besonderes Highlight ist der großzügige, helle Wintergarten, der auch in der kühleren Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre schafft. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten und sonnigen Stunden im Freien ein.Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung im kleinen Keller, die etwa 25 Jahre alt ist. Das Objekt ist teilweise unterkellert.Der liebevoll angelegte Garten bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe, Natur und Selbstversorgung schätzen. Obstbäume, Sträucher und der gewachsene Baumbestand prägen das Grundstück. Vor dem Haus steht zudem ein Stellplatz zur Verfügung.Für 260.000 € erwerben Sie dieses besondere Einfamilienhaus auf dem ca. 440 m² großen Flurstück. Optional kann ein weiteres, ebenfalls ca. 440 m² großes Flurstück für 90.000 € zusätzlich erworben werden. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und bietet vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer mit Anspruch an Charme und Potenzial.Nichts Passendes dabei?
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