Kaufpreis 229.000 €

Zimmer 3

Größe 68 m²

63834 Sulzbach a. Main

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juni 2026

Baujahr: 2000

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten und überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Mit einer Wohnfläche von ca. 68,98 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundliches und einladendes Ambiente. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der helle Laminatboden verleiht den Wohn- und Schlafräumen eine moderne und zeitlose Ausstrahlung.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und einen schönen Blick ins Wohnumfeld. Die beiden weiteren Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.Besonders komfortabel präsentiert sich das Tageslichtbad, das mit Fenster, Badewanne, separater Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet ist, zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Die hellen Fliesen sorgen dabei für ein freundliches und gepflegtes Erscheinungsbild.Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Außenstellplatz und einen Tiefgaragenstellplatz.Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 490,- €. Das monatliche Hausgeld beträgt 295,- €, wovon 42,- € in die Instandhaltungsrücklage fließen.

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