Kaufpreis 598.000 €

Zimmer 5

Größe 93 m²

91054 Erlangen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus in Erlangen bietet eine Wohnfläche von ca. 93 m² und eine Gewerbefläche von ca. 148 m² auf einem Grundstück von ca. 286 m². Die vorhandene Gartenfläche bietet viele interessante Möglichkeiten, allerdings ist die eingetragene Dienstbarkeit aus dem Jahre 1867 zu beachten.Das Objekt wurde im 18. Jahrhundert erbaut (das genaue Baujahr ist nicht bekannt) und steht unter Ensembleschutz. Die Ladeneinheit im vorderen Gebäudeteil im EG ist z.Zt. vermietet, die Werkstätten sowie das OG können sofort genutzt werden. Die Immobilie bietet eine interessante Mischung aus Wohn- und Gewerberäumen und besticht durch seine sehr zentrale Innenstadtlage. Die historische Bausubstanz kombiniert mit einer modernen Nutzung bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit.

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