Kaufpreis 389.000 €

Zimmer 2

Größe 44 m²

20146 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juni 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zehn Wohneinheiten im beliebten Hamburger Stadtteil Rotherbaum. Die Immobilie liegt ruhig am Anfang einer kleinen, ausschließlich für Fußgänger zugänglichen Gasse und bietet damit eine angenehme Wohnatmosphäre in zentraler Lage.Das großzügige Wohnzimmer mit einer Wohnfläche von ca. 21 m² überzeugt durch seinen praktischen Schnitt und die große Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Dank der gelungenen Raumaufteilung lassen sich Wohn- und Essbereich optimal voneinander abgrenzen. Das gemütliche Schlafzimmer mit rund 8,5 m² bietet ausreichend Platz für ein Bett sowie einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet angenehmen Komfort im Alltag.Im Eingangsbereich befindet sich eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände schafft. Die Küche verfügt über einen Geschirrspüler, einen Waschmaschinenanschluss sowie eine offene Durchreiche zum Wohnbereich, die für eine freundliche und kommunikative Atmosphäre sorgt. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der weitere Abstellmöglichkeiten bietet. Ein Personenaufzug im Haus ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung.Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand; der Bodenbelag muss erneuert werden und kann nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Mit etwas Modernisierungspotenzial bietet sie jedoch eine hervorragende Grundlage für individuelles Wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs.Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Stadtwohnung mit guter Raumaufteilung, Balkon und viel Potenzial in zentraler Lage von Hamburg-Rotherbaum.

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