Kaufpreis 399.500 €

Zimmer 3

Größe 82 m²

90522 Oberasbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juni 2026

Frei ab: 18. Juni 2026

Baujahr: 1998

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese renovierte Dachgeschosswohnung in der Rudolfstraße 25 in Oberasbach bietet ein Wohnkonzept, das in dieser Form selten ist: ca. 81,88 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer zuzüglich Essküche, ein Balkon und ein eigener Gartenanteil mit ca. 245 m².Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss beziehungsweise 2. Obergeschoss von Haus Nr. 25. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Dafür überzeugt die Wohnung im obersten Geschoss mit einem gut nutzbaren Grundriss und einem besonderen Mehrwert, den klassische Dachgeschosswohnungen meist nicht bieten: ein eigener großzügiger Gartenanteil innerhalb der kleinteiligen Wohnanlage.Die Wohnanlage Rudolfstraße 21, 23, 25 und 27 wurde im Jahr 1998 errichtet und umfasst insgesamt nur zehn Eigentumswohnungen. Durch die Aufteilung auf vier Häuser entsteht ein überschaubares, persönliches Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft und klarer Struktur. Jedes Gebäude bildet eine eigenständige wirtschaftliche Einheit.Die Wohnung 8 wird mit einer modernen Ausstattung angeboten. Dazu zählen neue Sanitärgegenstände, neue Fliesen, neuer Parkettboden sowie ein Mediaverteiler mit CAT-Anschlüssen in ausgewählten Zimmern. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, das Gäste-WC und die separate Essküche schaffen einen alltagstauglichen und komfortablen Wohnrahmen.Besonders interessant ist die Wohnung für Paare, kleine Familien, Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf oder Kapitalanleger, die eine kompakte, gut vermietbare Wohnung mit zusätzlichem Außenwert suchen. Der Balkon bietet einen privaten Platz direkt an der Wohnung, während der Gartenanteil zusätzlichen Raum für Freizeit, Erholung, Spiel oder individuelle Gestaltung eröffnet.Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 399.500,00 €. Zusätzlich ist ein Außenstellplatz für 12.000,00 € vorgesehen.

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