Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 2

Größe 54 m²

84036 Landshut

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juni 2026

Baujahr: 1992

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 54,7 m² befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Achdorf in Landshut. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und wurde zuletzt im Jahr 2026 modernisiert. Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohngefühl, unterstützt durch eine Fußbodenheizung sowie helle, gut geschnittene Räume. Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum und erhöht den Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, (zzgl. 15.000,00 €)der bequemes und sicheres Parken ermöglicht – unabhängig von Witterung und äußeren Einflüssen. Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten sowie ein separates, der Wohnung zugeordnetes Gartenabteil direkt an der Terrasse. Diese Kombination schafft eine attraktive Verbindung aus Wohnen und privatem Außenbereich. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung schätzen. Ausstattung - Neue Laminatböden - Fußbodenheizung - Badezimmer mit Fenster - Waschmaschinenanschluss und Badewanne - Neue LED-Beleuchtung in allen Räumen - Kunststoffisolierglasfenster - Rollläden in allen Räumen - Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung - Geräumiges Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten) - Moderne Türen mit schwarzer Drückergarnitur - Barrierefreiheit in der Wohnung - Gegensprechanlage Sonstiges Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer – es entstehen keine zusätzlichen Käuferprovisionen. Der letzte offizielle Stand der Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft beträgt 53.151,22 €. Der auf die Wohnung entfallende Anteil liegt bei 3.561,13 €. Die vorhandene Rücklage unterstreicht den gepflegten Gesamtzustand der Wohnanlage und bietet eine solide Grundlage für zukünftige Instandhaltungsmaßnahmen.

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