Warmmiete 1.570 €

Zimmer 2

Größe 69 m²

22527 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juni 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 290 €

Kaltmiete 1.280 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die 2015 nach energiesparendem KfW 55 Standard erbaute Wohnung ist modern gestaltet und ausgestattet. Das Haus verfügt unter anderem über einen Aufzug, der von der Tiefgarage und dem Keller bis zu den einzelnen Wohngeschossen reicht, sowie eine Internetverbindung bis 1Gbit/s. Im Gemeinschaftsgarten ist ein Spielplatz vorhanden und neben der Tiefgarage steht ein großer Fahrradkeller zur Verfügung. Die im ersten Obergeschoss gelegene Wohnung verteilt sich mit einer Wohnfläche von ca. 69 m2 auf einen Wohnbereich mit offener Küche, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer, einen Flur und einen Balkon. Sie zeichnet sich vor allem durch ihre moderne Ausstattung und die Aufteilung mit dem offen gestalteten Wohnbereich aus. Die Wohnung verfügt in der gesamten Fläche über eine Fußbodenheizung und ein automatisches Belüftungs- und Entlüftungssystem. Die bodentiefen, dreifach verglasten Kunststofffenster sorgen für viel Tageslicht in den Wohnräumen. Die offene Wohnküche ist mit einer hellgrauen Einbauküche inklusive Unter- und Oberschränken, einem Induktionsherd, einem Backofen, einer Umlufthaube, einer Spülmaschine sowie einem Kühl- und einem Gefrierschrank ausgestattet. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC, einen Handtuchheizkörper, einen Waschtisch sowie einen Waschmaschinenanschluss. Zudem ist ein Fenster für Tageslicht und direkter Entlüftungsmöglichkeit vorhanden. Der vom Wohnzimmer aus zu erreichende, süd-östlich ausgerichtete und über 5 m2 große Balkon bietet einen schönen Platz, um draußen zu sitzen und die Sonne zu genießen. Zusätzlich gehören ein Abstellraum im Keller des Hauses zur Wohnung sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage, der für 120€ zusätzlich im Monat mit angemietet werden kann. Es wird eine Staffelmiete und ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren vereinbart. Die Wohnung befindet sich im Kapitelbuschweg in Hamburg-Eidelstedt, einer ruhig gelegenen Nebenstraße nahe der Grenze zu Stellingen. Im und um das nahegelegene Eidelstedt-Center sowie in der unmittelbaren Umgebung findet man alles für den täglichen Bedarf. In direkter Nähe befinden sich diverse Busverbindungen und auch die S-Bahnhaltestelle ”Eidelstedt” sowie die Haltestelle ”Eidelstedt Zentrum” der A1 liegen in Fuß-und Fahrradentfernung. Der Autobahnanschluss an die A7 und die A23 ist ebenfalls in nur circa fünf Minuten zu erreichen. Mit der wenige Meter entfernten Eidelstedter Feldmark, dem dahinter gelegenen Niendorfer Gehege oder dem Volkspark finden sich im unmittelbaren Umfeld zudem viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen und an der frischen Luft.

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