Kaufpreis 428.000 €

Zimmer 4

Größe 101 m²

88299 Leutkirch im Allgäu

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juni 2026

Baujahr: 2011

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Wohnen mit Hauscharakter in bester InnenstadtlageDiese außergewöhnlich gepflegte und neuwertige 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2011 vereint die Vorzüge einer modernen Eigentumswohnung mit dem Wohngefühl eines Einfamilienhauses. Auf ca. 101 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, helle Räume und ein wunderschöner Gartenbereich zur exklusiven Nutzung.Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, was diese Immobilie so besonders macht: Über den eigenen Hauseingang gelangen Sie direkt in die Wohnung und genießen dadurch ein Höchstmaß an Privatsphäre. Ein langer, großzügiger Flur verbindet alle Räume miteinander und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein freundliches, offenes Wohngefühl. Hochwertige Bodenbeläge sowie der sehr gepflegte Gesamtzustand unterstreichen den neuwertigen Charakter der Immobilie.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu den beiden Terrassen und dem liebevoll angelegten Garten. Dank des Sondernutzungsrechts genießen Sie hier Ihre ganz persönliche Wohlfühloase im Grünen. Ob entspanntes Frühstück auf der Terrasse, gemütliche Grillabende oder ein sonniger Nachmittag auf dem Rasen hier erleben Sie Wohnqualität wie in einem Einfamilienhaus.Für Hobbygärtner bietet das vorhandene Hochbeet die Möglichkeit, Gemüse, Kräuter oder Blumen anzupflanzen. Eine praktische Gartenhütte schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Gartenmöbel und saisonale Gegenstände.Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und wird durch eine separate Speisekammer ergänzt, die wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz.Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und weitere Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Der historische Altstadtkern befindet sich nur etwa zwei Gehminuten entfernt und macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.Highlights auf einen Blick:. Ca. 101 m² Wohnfläche. 4,5 Zimmer. Ebenerdig und Behindertengerecht. Baujahr 2011. Erdgeschosswohnung mit eigenem Eingang. Sondernutzungsrecht am Garten. Zwei Terrassen. Helle Räume durch große Fensterflächen. Hochwertige Einbauküche mit separater Speisekammer. Gartenhütte und Hochbeet. Kellerraum. Tiefgaragenstellplatz. Sehr gepflegter, neuwertiger Zustand. Wohnen mit Einfamilienhaus-Charakter. Altstadt und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten fußläufig erreichbarEine Immobilie für alle, die modernes Wohnen, Privatsphäre und einen eigenen Garten schätzen und dabei nicht auf die Vorteile einer zentralen Lage verzichten möchten.

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