Kaufpreis 697.500 €

Zimmer 4

Größe 160 m²

90439 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juni 2026

Baujahr: 2003

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Architektonisch alles andere als gewöhnlich: Dieses Lofthaus verbindet das luftige Raumgefühl einer ehemaligen Produktionshalle mit dem Komfort eines modernen Zuhauses. Große Fensterfronten im Wohnbereich, zwei offene Ebenen und private Außenbereiche schaffen ein Wohnkonzept für alle, die nicht nach Standard suchen - sondern nach einem Haus mit Charakter und kurzen Wegen in die Stadt. Ins Nürnberger Zentrum sind es gerade einmal 10 Minuten mit der U-Bahn oder dem Fahrrad.Das Haus wurde 2003 neu als Wohnhaus ausgebaut und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn-, Koch- und Essbereich den Mittelpunkt: mit beeindruckender Raumhöhe, moderner Einbauküche und direktem Zugang zur von Bäumen eingerahmten Süd-Terrasse. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und einen zweiten kleinen Außenbereich auf der Eingangsseite mit Ost-Ausrichtung.Im Obergeschoss setzt sich der besondere Charakter fort: Die offene Galerie schafft spannende Blickachsen in den Wohnbereich und eignet sich je nach Bedarf als Musik-, Lese- oder zusätzlicher Arbeitsbereich. Außerdem befinden sich im Obergeschoss das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie das Bad.Weitere Details zum Haus:- Gas-Therme (2023) mit Warmwasseraufbereitung- Energieeffizienzklasse B- ca. 50 m² großer Wohn-, Koch- und Essbereich mit großen Fensterfronten- moderne Einbauküche mit Kücheninsel- Speisekammer/Abstellraum- Hauswirtschaftsraum- Parkett und Fliesen- offene Galerie mit Lichtkuppel- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Lichtkuppel im 1. OG- WC im EG- elektrische Außenjalousien (außer WC)- TG-Stellplatz- frei werdend (verfügbar nach Absprache)

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