Warmmiete 4.965 €

Zimmer 3

Größe 151 m²

80802 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juni 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 580 €

Kaltmiete 4.385 €

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Die exklusiv von uns angebotene 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 5. und 6. Obergeschoss und vereint außergewöhnliche Architektur mit einem einzigartigen Wohngefühl. Bereits das repräsentative Treppenhaus mit Personenaufzug, der Sie bequem von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnung bringt, unterstreicht den hohen Anspruch dieser Immobilie. Ein besonderes architektonisches Highlight bildet die Galerieverbindung zwischen den beiden Wohnebenen mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von rund fünf Metern. Sie schafft ein außergewöhnliches Raumgefühl und verleiht der Wohnung eine unverwechselbare Großzügigkeit. Ergänzt wird dieses besondere Wohnambiente durch die drei großzügigen Loggien, die zum Verweilen einladen und attraktive Ausblicke über die Dächer Münchens eröffnen. Die offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereiche bilden das Herzstück der Wohnung und schaffen eine harmonische Verbindung von Design, Funktionalität und Wohnkomfort. Großzügige Raumstrukturen und die durchdachte Architektur sorgen für eine einladende Atmosphäre mit besonderem Charakter. In sämtlichen Wohnräumen wird hochwertiges Echtholzparkett verlegt, das den eleganten Gesamteindruck stilvoll unterstreicht. Die Wohnung verfügt über zwei modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Edle Fliesen mit Glasmosaikelementen verleihen den Bädern eine zeitlose und zugleich exklusive Optik. Ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss gehört selbstverständlich zur Wohnung und ist bereits im Mietpreis enthalten.Bitte beachten Sie, dass die Kaution neben den drei Nettokaltmieten für die Wohnung auch die Kaution für die Tiefgarage umfasst. Die Gesamtkaution beläuft sich daher auf 13.700,97 €.

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