Warmmiete 1.980 €

Zimmer 2

Größe 108 m²

76185 Karlsruhe

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. Juni 2026

Nebenkosten: 430 €

Kaltmiete 1.550 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wohnen im Grünen, mit Top-Anbindung (sowohl ÖPNV als auch mit dem Auto) ohne auf modernen Komfort zu verzichten. Diese exklusive 2,5-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in einem kernsanierten Altbau bietet auf ihren 108 m² alles was Altbauliebhaber zu schätzen wissen. Das Objekt wurde 2026 liebevoll saniert - es handelt sich bei der Wohnung um den Erstbezug nach einer Kernsanierung. Es ist eine kleine Wohngemeinschaft mit nur drei Wohneinheiten. Der großzügige Grundriss lässt keine Wünsche offen. Man betritt die Wohnung über eine große, helle Diele, die das Schlafzimmer, den offenen Wohn-Essbereich und den Vorraum zum Badezimmer erschließt. Der Zugang zur Küche erfolgt vom Wohn-Esszimmer und öffnet sich zum Garten hin. In der Diele ist Naturstein, in den restlichen Wohnräumen hochwertiger Parkettboden verlegt. Die große Terrasse und der überdachte Freisitz laden zum Verweilen und Entspannen ein. Die Gartennutzung ist exklusiv dieser Wohnung vorbehalten. Dem Mieter obliegt im Gegenzug die Gartenpflege. Das Objekt zeichnet sich nicht nur durch eine sehr großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch die absolute Wohlfühl-Atmosphäre aus. Jede Wohneinheit verfügt zudem über ein Kellerabteil (zu dieser Wohnung gehören 8,7 m² Abstellfläche). Es gibt eine gemeinschaftliche Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss für jede Wohneinheit und einen Abstellraum für Gartengeräte. Zudem gibt es überdachte Fahrradabstellplätze in der Garage. Für diese Wohnung besteht die Möglichkeit der Anmietung einer am Haus gelegenen Garage. Haustiere sind in dieser Immobilie nicht gestattet.

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